Пошук житла у столиці – завдання непросте, особливо якщо потрібно орендувати квартиру без застави. Багато власників наполягають на внесенні передоплати, щоб убезпечити себе від несумлінних орендарів. Однак є засоби знайти житло без додаткових фінансових витрат на заставу. Наприклад, на сайті https://obyava.ua/ua/nedvizhimost/arenda-kvartir/kiev можна зустріти пропозиції, де передплата не потрібна. Розглянемо, чи можна винайняти квартиру в Києві без застави і які стратегії допоможуть у цьому.
Де шукати житло без застави?
Деякі власники квартир готові здавати житло без попередньої оплати, але такі варіанти слід шукати цілеспрямовано. Давайте розберемося, де можна знайти такі пропозиції.
- Оголошення приватних орендодавців. Приватні власники, які здають квартири самостійно, іноді погоджуються на оренду без застави, особливо, якщо шукають мешканців швидко.
- Новобудови з акційними умовами Деякі забудовники та керуючі компанії пропонують оренду без застави у нових будинках для залучення перших мешканців.
- Довгострокова оренда. Власники можуть відмовитися від застави під час укладання договору тривалий термін (від року і більше).
- Оренда через знайомих. Якщо є можливість домовитись із власником безпосередньо через рекомендації, ймовірність оренди без застави зростає.
- Оренда із правом викупу. У деяких випадках власники готові надати житло без застави, якщо орендар розглядає варіант подальшого викупу квартири.
Таким чином, пошук квартири без застави потребує терпіння та активного моніторингу пропозицій, але такі варіанти існують.
Як домовитися з власником про знімання без застави?
Навіть якщо спочатку орендодавець вимагає заставу, можна спробувати домовитись про оренду без неї. І тому важливо правильно побудувати переговори.
- Запропонуйте альтернативу. Наприклад, можна домовитися про поетапну оплату застави або внести передоплату за кілька місяців.
- Доведіть свою надійність. Підготуйте рекомендації від попередніх орендодавців або надайте довідку про доходи, щоб переконати власника у вашій платоспроможності.
- Укладіть договір із прописаними гарантіями. Це може бути юридичний документ, де зазначені умови оренди та зобов’язання сторін.
- Вибирайте власників, які самі зацікавлені у швидкій здачі житла. Якщо квартира порожня тривалий час, власник може піти на поступки.
- Використовуйте аргумент про конкуренцію. Якщо у вас є кілька альтернативних варіантів, можна м’яко натякнути, що віддасте перевагу варіанту без застави.
Переговори – ключовий момент під час оренди квартири без застави. Важливо показати себе як порядного орендаря та знайти компроміс, який влаштує обидві сторони.