Цена жилой недвижимости зависит от многих факторов и учитывает стоимость строительных и отделочных материалов, размер заработной платы строителей и прибыль компании-застройщика. Стоимость одного квадратного метра жилья в областных центрах страны варьируется от 600 до 3000 американских долларов в зависимости от регионов и месте расположения квартиры. Наиболее дорогие квартиры (по цене одного квадратного метра жилья) продаются в Киеве и во Львове, спрос на квартиры в Харькове сегодня не является ажиотажным, поэтому на сайте https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/harkov специализированного информационного портала можно подобрать квартиру по сравнительно невысокой цене за 1 кв. м. (от 600 до 800 долларов США за кв. м).
Как получить скидку при покупке жилья
Единого мнения экспертов жилой недвижимости касательно времени, когда лучше покупать квартиры, на сегодня не существует, однако многие опытные риелторы на основании собственного опыта отмечают, что:
- с наступлением сезона летних отпусков, в июле-августе спрос на рынке жилой недвижимости затихает, а количество предложений остается на прежнем уровне, поэтому при желании можно (и нужно) поторговаться с девелоперами для получения скидки (особенно если стоимость квартиры оплачивается полностью одним платежом);
- в конце года компании-застройщики вынуждены произвести расчеты со строителями и бюджетом по налогам и сборам, поэтому в преддверии рождественских и новогодних праздников предоставляют скидки на продаваемые квартиры в Харькове (или ином городе);
- с наступлением холодов количество операций на вторичном рынке жилой недвижимости значительно уменьшается (мало кому охота переселяться на новое место жительства зимой), поэтому у владельцев жилой недвижимости, выставленной на продажу на вторичке можно выторговать существенную скидку.
Как с выгодой купить квартиру на первичном рынке жилья
Большинство девелоперов придерживаются единой ценовой политики, поэтому стоимость одного квадратного метра новопостроенного жилья может быть примерно одинаковой и в Харькове, и в Днепре. Однако, чтобы сэкономить на покупке квартиры от 10 до 20% ее стоимости можно оформить сделку купли/продажи и подписать инвестиционный договор на начальной стадии строительства жилого дома.
В данном случае покупателю придется ожидать окончания строительства два-три года, при этом существует определенный риск в том, что жилой дом будет вообще построен в силу определенных объективных и/или субъективных факторов.